A Região Nordeste tem se destacado cada vez mais no mercado imobiliário de condomínios industriais e logísticos do país. Levantamento recente constatou que esse mercado registrou um forte desempenho no 2º trimestre de 2025, com indicadores robustos de demanda e expansão significativa do estoque.

Conforme relatório da empresa de consultoria NewMark, foram entregues no período entre abril e junho em todo o país, 927 mil m² em novos empreendimentos, totalizando 1,3 milhão de m² acumulados no ano. Mas apesar do volume expressivo de entregas, a taxa de vacância caiu de 8% para 7,5%, o que sinaliza o aquecimento contínuo da demanda.

E embora o segmento siga com concentração histórica no Sudeste, observa-se um movimento claro de descentralização da ocupação, com destaque para o Sul e, principalmente, o Nordeste. Essas regiões já ocupam, respectivamente, o 4º, 5º e 6º lugares em volume de estoque nacional, atrás apenas de São Paulo, Minas Gerais e Rio de Janeiro.

Pernambuco na frente

No acumulado do ano, Pernambuco figurou entre os protagonistas do mercado: foi o estado com maior volume de novo estoque entregue no 1º trimestre, respondendo por 35% do total nacional (495 mil m²), com destaque para Jaboatão dos Guararapes.

Já no 2º trimestre, a região Nordeste voltou a se destacar, ocupando a 3ª posição nacional em absorção líquida, desta vez com liderança da Bahia e de Sergipe, impulsionadas pelos segmentos de e-commerce e atacado, além de Pernambuco, com forte presença dos setores de logística, distribuição e transporte.

“O movimento de descentralização da demanda no segmento de condomínios logísticos segue firme no 2º trimestre, com o Nordeste ganhando cada vez mais relevância no mapa nacional”, afirmou a head de Pesquisa e Inteligência de Mercado da Newmark, Mariana Hanania.

Polo estratégico do e-commerce

“A região vem se posicionando como polo estratégico, impulsionada pelo avanço do e-commerce, melhorias na infraestrutura e interesse crescente de empresas em expandir sua presença e eficiência otimizando suas rotas operacionais fora do eixo tradicional Sudeste”, acrescentou a executiva.

A Newmark é uma das principais consultorias globais em Real Estate, oferecendo soluções estratégicas para ocupantes e investidores. Com atuação em diversos mercados, a empresa se destaca pela inovação e inteligência de mercado para orientar as melhores decisões no setor imobiliário corporativo.