O presidente Luiz Inácio Lula da Silva anunciou, nesta sexta-feira (10/10), mudanças nas regras da poupança para aumentar o crédito imobiliário voltado para a classe média. A medida, segundo o Governo Federal, vai facilitar o acesso a financiamentos com taxas de juros menores para imóveis de até R$ 2,5 milhões.

Segundo o presidente, as mudanças miram as famílias que ganham a partir de R$ 12 mil, e querem "uma casinha um pouco melhor" e mais próxima do local onde já vivem ou trabalham. "Esse programa foi feito pensando em dar àqueles que ainda não têm o direito de ter a sua casinha um pouco melhor. Ele não quer uma casa de 40 metros quadrados, ele quer uma casa de 70, de 80 metros quadrados. Ele não quer morar nos cafundós do Judas, ele quer morar em um lugar mais próximo de onde ele está habituado a morar", disse o presidente.

Financiamentos

O anúncio ocorreu em um centro de convenções da cidade de São Paulo, com a presença do vice-presidente Geraldo Alckmin, dos ministros Fernando Haddad (Fazenda), Jader Filho (Cidades), e Márcio Macêdo (Secretaria-Geral da Presidência), e dos presidentes do Banco Central, Gabriel Galípolo, e da Caixa Econômica, Carlos Vieira.

Segundo Vieira, a Caixa vai voltar a financiar 80% do valor do imóvel pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Desde novembro do ano passado, o limite era de 70%.

Reforma no sistema

Em seu discurso, Haddad disse que a medida representa "a maior reforma do sistema de crédito da história desse país". Em sua visão, o primeiro ano da transição para o novo modelo será uma "fase de testes", e o governo fará ajustes ao longo de 2026. Porém, o ministro frisou que o sistema é financeiramente sustentável.

"Esse modelo traz todas as salvaguardas necessárias para termos um financiamento sustentável e seguro do ponto de vista do sistema financeiro", pontuou. Haddad comentou também que as mudanças na poupança beneficiam não só os bancos, mas também à população.

Minha Casa, Minha Vida

Com a medida, o objetivo do governo é aumentar o crédito imobiliário disponível no mercado, beneficiando principalmente a classe média, com renda familiar acima de R$ 12 mil — além do setor da construção civil. Famílias com renda de até R$ 12 mil já são atendidas pelo programa Minha Casa Minha Vida.

Os recursos da poupança serão liberados gradualmente, aumentando o volume disponível para o financiamento de imóveis. O limite do valor dos imóveis financiados pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH) será aumentado de R$ 1,5 milhão para R$ 2,5 milhão. Nessa modalidade, o comprador pode usar o saldo no seu FGTS. Segundo o ministro das Cidades, Jader Filho, o novo modelo criará, apenas na Caixa 80 mil novos financiamentos, com juros de até 12% ao ano.