O mercado de locações e renovações de galpões, para armazenar produtos diversos, principalmente os que são vendidos pela internet, tem registrado crescimento importante na Região Nordeste, impulsionado pelo comércio eletrônico. A constatação é de prévia de relatório técnico da empresa Newmark em relação ao segmento, que constatou, entre os estados da região com expansão significativa Pernambuco, Bahia e Sergipe.

Rápida expansão

De acordo com a diretora de Pesquisa e Inteligência de Mercado da Newmark, Mariana Hanania, o que chama a atenção é a rápida expansão das grandes empresas chinesas, que até antes da pandemia mal se ouvia falar no Brasil como um todo. “Tem sido um crescimento vertiginoso por parte dessas empresas para capturar a demanda e se garantir perante a concorrência”, afirmou ela, que também citou como um ponto de destaque dessa movimentação do mercado de e-commerce, a descentralização das Regiões Sudeste e Sul.

Crescimento de 18,7%

De acordo com a última pesquisa Webshoppers realizada pela NIQ Ebit em agosto passado, apesar do fim da pandemia, o e-commerce brasileiro ainda está em ascensão. Neste primeiro semestre, o crescimento foi expressivo no país: de 18,7%, chegando ao patamar de R$160,3 Bi em vendas on-line. Esse bom resultado do comércio eletrônico, segue refletindo positivamente no mercado de condomínios de galpões no país — sendo esse, o segmento de maior demanda nos últimos anos; o que é corroborado através dos números expressivos.

3 milhões de m²

Até o momento, constata o relatório, considerando a prévia das transações do 3º trimestre (julho e agosto), a absorção bruta acumulada atingiu cerca de 3 milhões de m², alinhado ao registro do mesmo período no ano passado.

Mercado livre e Shopee

O Mercado Livre, maior ocupante do segmento imobiliário industrial/logístico no país com 1,5 mihão de m² em condomínios de galpões logísiticos/industriais, também está no topo do ranking da absorção bruta acumulada neste ano (das transações cujos inquilinos foram divulgados). Até o final de agosto, a companhia alugou cerca de 370 mil m², dos quais, só nos dois meses do 3º trimestre (julho e agosto), foram 93 mil m² que serão somados a esse volume. A chinesa Shopee está em 2º lugar nas transações deste ano. Com menos da metade da ocupação do Mercado Livre no país (cerca de 600 mil m²), a movimentação da Shopee até agosto atingiu 290 mil m², e, 30 mil m² nos meses de julho e agosto.